価格について

住宅は人生の中で一番高価な買い物、ということが言われますが、家づくりをお考えの方にとって、品質・価格ともに納得できるものにしたいという願いは切実なものでしょう。スタイルワンの家づくりは、その願いを叶えるものであると自負しております。

余分なコストをかけず、グレードアップした家に

スタイルワンで家を建てたオーナー様は、私たちと出会う前段階で、大手ハウスメーカーが一同に介す住宅展示場を周ってから、ご相談にいらっしゃるケースが多いようです。そして、住宅展示場めぐりの後で、こんな不満を口にされる方が多くいらっしゃいます。

  • 展示場は、どこも似た感じでイマイチしっくりこなくて・・・
  • 大手は安心だけど、仕様変更があまりできなさそうで・・・
  • 豪華なモデルハウスやパンフレットですごいけど、大手メーカーは坪単価が高いのでは?
  • 契約後にいろんな追加費用がかかりそう・・・

などです。
一般的なハウスメーカーでは、実は、提示される見積比率と実際にかかる金額の比率に差異があると言われています。たとえば、大手メーカーであれば、住宅展示場の維持費、テレビCMやパンフレット等の宣言費、営業マンなどの人件費など、いわゆる「営業経費」が実際には大きくかかっているのですが、それを提示される見積上では、本体工事費や材料費などの項目に計上されている実情があります(※下図を参照ください)。

そのため、実際に工事を行う下請けの工務店や職人の工事費を削減されることになり、さらに肝心な設計に対する費用もほとんど含まれない状態になります。
これでは、安い施工費で叩かれた工務店や職人が、丁寧で品質のよい工事をするのか不安ですし、設計費が考慮されていない以上、オーナー様のライフスタイルを実現するための設計や間取り変更などをハウスメーカーが嫌がることも想像できます。
スタイルワンでは、オーナー様、施工業者、スタイルワンの3者によるオープンな関係性の家づくりを実践しております。中間マージンや無駄な経費を極力カットし、オーナー様の夢やライフスタイルに合わせた丁寧な設計プラン、インテリアやエクステリアのグレードアップなどを実現し、コストパフォーマンスの高い家づくりをご期待いただきたいと考えております。

スタイルワンの施工方式

トータルプロデュース方式

スタイルワンが、オーナー様と施工会社とをつなぎトータルプロデュースする方法です。スタイルワンと提携している高気密高断熱の施工を熟知した工務店、職人とオーナー様とが、請負工事契約を結ぶシステムです。設計・監理についてはスタイルワンのスタッフが行いますので、納得のいく品質・価格・性能をご提供することができます。

分離発注方式

スタイルワンは、日本の代表的なCM分離発注方式「イエヒト(旧:オープンシステム)」の会員です。分離発注方式とは、オーナー様が建築の専門家の助けを借りて、各工事を個別に発注する方式です。オーナー様は水道工事、電気工事など、15〜20社の専門業者と直接契約を結ぶため、材料費、工事費が適正かどうかをチェックすることができます。建築の知識がない方も、私たちがしっかりとサポートいたしますのでご安心ください。

坪単価、参考になりますか?

ハウスメーカーの価格を比較する際に、皆さんがよく参考にされている「坪単価」というものがあります。私たちに問い合わせいただく方からも、時折、「御社のプランの坪単価を教えてください」というようなご質問をいただく場合がございます。
しかし、この坪単価、実はとてもクセモノです。多くのハウスメーカーでは標準プランというものに応じて坪単価が決められていますが、ちょっとの間取り変更や、材料の変更などで、坪単価は大きく変わってしまうこともあります。結局はあまり参考にならなかった、ということになります。
スタイルワンの家づくりは、完全自由設計による注文住宅です。高気密高断熱などの性能部分では標準的な仕様がありますが、間取りやインテリアなどは、オーナー様と共に綿密な打ち合わせを持って、つくり上げていきます。坪単価という悪しき慣習に縛られることなく、余分なコストをカットして、その分、満足度の高い建築をご提案させていただいております。

 

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